nguồn cung căn hộ tại phía bắc trong những năm tới được hy vọng sẽ ngày càng tăng nhờ có những dự án lớn như Vinhomes Dream City (Ocean Park 2), Vinhomes Cổ Loa, Vinhomes Wonder Park, BRG Smart City Sumitomo,...
KĐT Vinhomes Dream City quy mô 460 ha tại Hưng Yên dự đoán mở bán trong 2022. (Ảnh tư liệu: Hạ Vũ).
Trong báo cáo phân tích mới phát hành, CTCP kinh doanh chứng khoán VNDirect (Mã: VND) nhận định và đánh giá, Thị Trường Bất Động Sản Nhà Đất căn hộ chung cư cao cấp sẽ bước vào thời gian thuận lợi từ 2022 khi nguồn cung cấp đang dần hồi phục nhờ sự nới lỏng pháp luật.
trong lúc đó, nguồn cầu cũng rất được thúc đẩy mạnh mẽ bởi có Thị Trường hồi phục trên diện rộng, lãi suất vay mua nhà ở duy trì ở tầm mức thấp và hạ tầng đang được đẩy mạnh tăng trưởng.
Tại thủ đô hà nội, nguồn cung cấp căn hộ mới năm tiếp theo được hy vọng tăng khoảng 40% so với cùng thời điểm, đạt 25.600 căn và tiếp nối sẽ phục sinh về tiến trình 2018 - 2019 với 36.100 căn trong 2023, hầu hết tới từ khoanh vùng phía tây và hướng phía đông.
tỷ lệ hấp thụ được kỳ vọng sẽ cải tổ lên mức 90 - 110% trong tiến trình 2022 - 2023, cao hơn nữa mức 75% - 90% trong quá trình 2018 - 2019, tương đồng khoảng chừng 27.000 - 32.000 căn tiêu thụ mỗi năm. Đối với Thị Trường nhà liền thổ, nguồn cung mới liên tục nhờ vào lượng chính thức mở bán tại các dự án lớn.
các nhà nghiên cứu VNDirect dự báo, tỷ giá của chung cư sơ cấp tại thủ đô trong thời gian tới sẽ duy trì đà tăng không thay đổi khoảng 5 - 7%. Trong những khi đó, phân khúc căn hộ thượng hạng dự báo sẽ cài đặt mức chi phí mới với dự án Masterise ở Hàng Bài có bảng giá dựa theo ước tính trên Thị Trường khoảng chừng 8.000 - 10.000 USD/m2.
giá đất tại khu vực ngoại thành Hà Nội Thủ Đô cũng được dự báo sẽ liên tục Xu thế tăng trong những năm 2022 nhờ cơ sở hạ tầng phát triển, nhất là tuyến metro Cát Linh - Hà Đông đã được dẫn vào quản lý từ tháng 11/2021, sẽ thúc đẩy tỉ giá đất nền tại các Quanh Vùng cạnh bên như Hà Đông, Q. Đống Đa.
Theo dữ liệu của Doanh Nghiệp đầu tư và chứng khoán này, trong thời gian 2022, khu vực hướng bắc sẽ có 1 số dự án lớn dự đoán mở bán.
trong những số ấy, CTCP Vinhomes (Mã: VHM) có ba dự án, bao gồm: Vinhomes Hạ Long Xanh tỉnh quảng ninh 3000ha, Vinhomes Dream City (Ocean Park 2) quy mô 460 ha (Hưng Yên), Vinhomes Cổ Loa quy mô 385 ha (Đông Anh, Hà Nội), Vinhomes Wonder Park quy mô 133 ha (Đan Phượng, Hà Nội).
Ngoài hai dự án của Vinhomes, Hà Nội sẽ đón thêm nguồn cung cấp căn hộ mới vào khoảng thời gian sau đến từ dự án Sunshine Empire (Tây Hồ) rộng hơn 5 ha của CTCP tập đoàn Sunshine, FLC Premier Park FLC rộng hơn 6 ha (Nam Từ Liêm) của tập đoàn lớn FLC, BRG Smart City Sumitomo (Đông Anh ) rộng 272 ha của tập đoàn BRG, Him Lam Vinh Tuy (Long Biên) rộng 16 ha của CTCP Him Lam.
Tại TP Quảng Ninh, trong rổ hàng mở bán vào khoảng thời gian sau có Dự án biệt thự biển An Biên rộng 144 ha của CTCP Đầu tư Văn Phú – Invest (Mã: VPI).