nhờ những động thái can thiệp của nhà nước, thị trường sẽ bình ổn trở lại. các địa phương, giá chỉ Đất Nền không thể không giảm phi mã mà đi ngang, thậm chí trên các dự án công trình Đất Lô Nền cũng đua nhau mở bán cắt lỗ sâu.

cơn sốt đất hạ nhiệt

Sau cơn sốt khu đất điên đảo, thị trường Bất Động Sản Nhà Đất TPHCM đang xuất hiện dấu hiệu hạ nhiệt. nhiều ngày này, chạy xe dọc Tỉnh lộ 10, qua địa phận những xã Lê Minh Xuân, Phạm Văn Hai (huyện Bình Chánh), người đi con đường không hề bắt gặp hàng trăm cây xanh, trụ điện ven mặt đường dán chi chít bảng quảng cáo bán Đất Nền, đủ loại giá như trước đây.

đi theo chân “cò đất” tên Hùng, PV cho trung tâm người ở Vĩnh Lộc B (xã Vĩnh Lộc B, huyện Bình Chánh) nhằm xem các nền khu đất sẽ xuất hiện sổ hồng. Trước Tết Nguyên đán, những nền đất này được bán đi với giá bán từ 32-35 triệu đồng/m2 nhưng cũng khá ít thanh toán thì nay, dù giảm tầm 600.000 đồng/m2 vẫn không người nào hỏi thăm.

đi theo Hùng, một vài địa điểm khác sống Bình Chánh nếu như lâu nay các nhà đầu tư chưa “ngó ngàng” mang đến thì nay “sôi động” quay về nhưng bản chất không có giao dịch. cụ thể, tại xã Bình Hưng (H.Bình Chánh) giá bán khu đất đang giao dịch xung quanh mức 65 triệu đồng/m2, trung tâm Trung Sơn sống ngưỡng 140 triệu đồng/m2, xã phong phú giá khu đất cũng đang ở mức 40 triệu đồng/m2, xã Vĩnh Lộc A là 30 triệu đồng/m2... nhưng không không nhiều ai mua.

tham khảo thêm : Đất Nền Trà Vinh có nên đầu tư hay không ?

tại dự án S. (xã Phước Kiển, huyện căn nhà Bè, TPHCM), chuyên viên môi giới ở đây đến hay, mấy hiện nay giao dịch thanh toán giảm rõ ràng. nhiều du khách ký gửi bán nền bên dưới giá bán thực trạng chung của khu vực nhưng chào mãi cũng không có ai mua. Còn dự án công trình Th.N (đường Phạm Hữu Lầu, xã Nhơn Đức, huyện căn nhà Bè) cách đây 2 tháng giá từ 40-45 triệu đồng/m2 nhưng nay chỉ từ tầm 38 triệu đồng/m2 mà cũng không tồn tại khách mua.

trong những lúc đó, trên một điểm nóng về tăng giá đất khi là TP. Thủ Đức, thực trạng tương tự như. sống nhiều đất phân lô bán nền tại khu vực phường Phú Hữu giá đất đã giảm mạnh. chính xác, nếu trước đây giá bán khu đất một trong những trung tâm phân lô vào hẻm khi là từ 45-50triệu đồng/m2, nay chỉ còn tầm 40-42 triệu đồng/m2.

điều tra của PV cho thấy thêm, cơn sốt tiến hành hạ nhiệt. giá bán khu đất tại 5 huyện ven Sài Gòn gồm: Bình Chánh, căn nhà Bè, Hóc Môn, Củ đưa ra, Cần Giờ đều phải sở hữu xu hướng đi ngang trong 4 tuần qua sau khoản thời gian không giảm 3-20% trong quý 1.

Đua nhau rao bán cắt lỗ

không chỉ Đất Lô, căn hộ cũng đua nhau bán cắt lỗ. Chị Trần Nguyên ở quận 5, TPHCM đang được chào bán cắt lỗ căn nhà cao cấp E.G. Thành phố mang tên Bác. đi theo ra mắt, căn nhà có view trung tâm diện tích S 80m2 gồm có 3 khu vực ngủ, giao hoàn thành trang thiết bị đẳng cấp, giá chỉ 4,4 tỷ đồng, cắt lỗ 400 triệu đối với thời điểm cách đây vài tháng. Chị mang đến hay, do con đang được du học ở quốc tế, dịch bệnh COVID-19 nên chưa đi làm có thêm được, chị đành bán cắt lỗ để có tiền gửi sang quốc tế cho con.
ở nhiều tỉnh, những dự án Đất Lô Nền cũng đua nhau chào bán cắt lỗ. các khu vực đc nhiều quý khách mở bán Đất Lô Nền cắt lỗ tập kết ở huyện Bàu Bàng, Dầu Tiếng, thị xã Bến Cát, Tân Uyên của bình dương cũng như huyện Chơn Thành, Hớn Quản, Lộc Ninh, thị xã Phước Long, TP. Hồ Chí Minh Đồng Xoài của tỉnh Bình Phước.

“Cách đây hơn 1 tháng tôi mua lô đất 70m2 ở huyện Bàu Bàng (tỉnh Bình Dương) với giá 720 triệu đồng với hy vọng tiếp tục “lướt sóng” kiếm lời. tuy vậy, sau khoản thời gian xuống tiền và sẽ rao bán trong 1 tháng nhưng vẫn không thấy quý khách, tôi đành phải gật đầu bán cắt lỗ với giá 650 triệu để tịch thu vốn. Chỉ trong thời gian ngắn, tôi lỗ mất 70 triệu khi cố ăn theo cơn bão đất”, chị Nga (ngụ TP. Dĩ An, tỉnh Bình Dương) san sẻ.

Theo ông Nguyễn Văn Đính, Tổng thư ký cộng đồng môi giới Bất Động Sản Nhà Đất Việt Nam, nhờ vào nhiều động thái can thiệp ở trong nhà nước, môi trường sẽ bình ổn trở lại. để tránh sốt đất, cơ quan điều hành đã siết tín dụng BĐS Nhà Đất, thanh kiểm tra việc sử dụng đất, biến hóa có mục đích sự dụng khu đất ruộng, đất rừng... các tỉnh thành cũng có xuất hiện Xu thế an ninh các biến động giá bán giao dịch thanh toán khu đất đai khi bị đặt thông tin quy trọng trách mang đến cơ quan ban ngành địa phương nếu như đất không ngừng nóng.

“Khi căn nhà nước quản lý chặt cũng như chi nhiều chú ý, khách hàng cũng tiến hành bình tĩnh khiến thị trường giảm nhiệt hơn”, ông Đính nói.
bài viết liên quan : xuất hiện nên đầu tư trong dự án công trình Đất Lô Trà Vinh chưa ?

Ông Mai Văn Phấn, Phó tổng cục trưởng Tổng cục quản lý khu đất đai, Bộ khoáng sản thị trường nhận định và đánh giá, sau khi những địa phương công khai tin tức, tình trạng sốt đất sẽ xuất hiện dấu hiệu giảm nhiệt. Ông gọi nơi đây bài học về điều hành môi trường Bất Động Sản Nhà Đất khi do công tác này không đc thực hiện thấu đáo, dẫn mang lại thực trạng môi giới lợi dụng, gây nóng môi trường. thời gian đến, Tổng cục điều hành khu đất đai sẽ kiểm tra điều hành khu đất tại 26 tỉnh, TP. Hồ Chí Minh.