Nhận định về thị trường bất động sản những tháng cuối năm, mới đây đại diện Cục Quản lý nhà và Thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cho biết, từ giờ đến cuối năm, thị trường bất động sản sẽ không có những cú sốc đột biến.
Trong 6 tháng đầu năm 2018, thị trường bất động sản cả nước về cơ bản vẫn ổn định, nguồn cung dồi dào, phong phú. Cụ thể, về lượng giao dịch, tại Hà Nội có khoảng 8.650 giao dịch thành công trong 6 tháng đầu năm 2018 (tăng 24,6% so với cùng kỳ năm ngoái); còn tại TP.HCM có khoảng 9.550 giao dịch thành công (tăng 31,4% so với cùng kỳ năm ngoái).

Xem thêm: Cách thứcđăng tin cho thuê phòng trọ miễn phí hiệu quả không nên bỏ qua.


Về giá bất động sản, giá căn hộ chung cư tại Hà Nội có xu hướng tăng nhẹ (khoảng 0,08%) so với quý 1/2018 và giảm khoảng 0,39% so với cùng kỳ năm ngoái. Còn tại TP.HCM, giá căn hộ tăng nhẹ khoảng 1,4% so với quý 1/2018 và tăng 3,43% so với cùng kỳ.
Tồn kho bất động sản tiếp tục giảm, cụ thể tính đến ngày 20/6/2018, tổng giá trị tồn kho bất động sản còn khoảng 24.072 tỷ đồng, giảm 81,27% so với lúc đỉnh điểm ở quý 1/2013 và giảm 5,16% so với 20/12/2017.
Về dư nợ tín dụng, báo cáo của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam cho biết, tổng dư nợ tín dụng đối với đầu tư kinh doanh bất động sản tính đến quý 1/2018 là 473.073 tỷ đồng.
Theo dự báo của các chuyên gia, thị trường bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng tại một số địa phương ven biển như Đà Nẵng, Nha Trang (Khánh Hòa), Phú Quốc (Kiên Giang) sẽ tiếp tục thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Mặc dù trong những tháng đầu năm 2018, các thị trường này có xu hướng chững lại do nguồn cung tăng cao và thiếu các quy định pháp lý.

Về vấn đề “bong bóng” bất động sản, các chuyên gia cũng cho biết thêm: “Theo chu kỳ 10 năm thị trường bất động sản sẽ đi xuống nhưng tùy theo từng quốc gia, tùy sự điều hành của Chính phủ các nước mà thị trường sẽ có những diễn biến khác nhau. Trước thực trạng này, Bộ Xây dựng cũng đã nắm bắt tình hình, chủ động đưa ra các dự báo ngắn hạn từ năm 2018 – 2021, dài hạn đến 2025. Bên cạnh đó cũng đưa ra những dự báo cụ thể giúp Chính phủ quản lý thị trường, tránh những cú sốc đột biến cho thị trường bất động sản.
Từ những phân tích trên, các chuyên gia cho rằng, phân khúc nhà ở, bất động sản du lịch, văn phòng cho thuê từ nay đến cuối năm 2018 sẽ không có biến động lớn, thậm chí sốt đất vẫn có thể xảy ra ở một số địa phương.

Nguồn: https://tapchidiaoc.org/cuoi-nam-thi...-qua-dot-bien/